Сервисы по поиску и покупке недвижимости: удобство и эффективность в одном месте

Что представляют собой сайты по подбору недвижимости?

На сегодняшний день, ключевыми сервисами по подбору недвижимости являются популярные сайты, такие как ЦИАН, Авито, ДомКлик и Яндекс Недвижимость.

На данных сайтах, самое большое количество объявлений и так же присутствует система модерации. (На каждом сайте в разной степени, но она существует, что дает данным площадкам преимущества для клиентов).

Данные сервисы оснащены всем необходимым для того, чтобы потенциальный покупатель квартиры мог выбрать объект, добавить его в избранное, следить за изменениями цены, так как сайты уведомляют об изменениях и т.д. На всех площадках присутствует поиск на карте, что значительно упрощает поиск объектов.

Как сервисы по поиску и покупке недвижимости обеспечивают удобство и эффективность?

Самая главная задача любой площадки – это обеспечить достоверность информации. Важно, что бы на площадке было минимальное количество не актуальных объявлений, так как это экономит время для соискателя.

Специально для этого, многие площадки имеют систему модерации и наказания, для пользователей, которые размещают неактуальный контент. Ни для кого, не секрет, что многие агентства недвижимости размещают фейковые объявления, для того, чтобы получить контакты потенциальных клиентов, именно поэтому топовые площадки и добавили систему модерации.

Так же, на многих сайтах предусмотрена система чатов. Клиент может просто написать по объявлению в чат, чтобы не тратить время на звонки. На сегодняшний день большинство пользователей гаджетов предпочитают общение именно в переписке, без совершения лишних звонков.

В целом, каждой площадке, для эффективной работы, необходимо обеспечить следующий функционал:

• Постоянно пополняемую и актуальную базу объектов
• Интуитивно понятный для покупателя интерфейс
• Различные фильтры поиска, что бы покупатель мог ввести узкие параметры запроса
• Мобильное приложение
• Систему чатов, чтобы не тратить время на звонки
• Поиск на карте
• Возможность добавить объект в избранное и иметь возможность сравнивать избранные по параметрам
• Систему аналитики цен и возможность следить за повышением и понижением цены на выбранных объектах

Все передовые сайты, про которые мы писали выше обладают данным функционалом и позволяют клиенту найти необходимый вариант в максимально короткий срок.

Наиболее популярные сервисы и приложения по поиску недвижимости

Разберем отдельно преимущества и недостатки каждого сайта

Авито

Данная площадка по праву называется «народной». Именно на данном сайте все жители России совершают покупки от различных мелочей, до квартир и яхт. Данная площадка может похвастаться самым большим количеством объектов, так как 99% квартир и помещений рынка недвижимости выставляют на Авито.

Недостаток данного сайта в том, что он не специализируется на рынке недвижимости, и многих возможностей для удобного поиска тут просто нет. Например, в фильтре поиска очень мало параметров для фильтрации. Авито фильтрует только по основным параметрам, такие как этаж, цена метраж и пр.

Циан

Данный сервис является лидером во многих регионах России. Сайт постоянно развивается, так как его ниша – это рынок недвижимости, и команда ЦИАН делает упор на доработку функционала именно под запросы, связанные с недвижимостью.

На площадке разработана:

• Грамотная модерация объявлений
• Система поощрений и наказаний для риэлторов, которые размещают неактуальный контент. ЦИАН мотивирует профессиональных участников рынка вовремя проверять свои объявления.
• Поиск на карте
• Возможность добавить в избранное и следить за изменениями цены
• Качественное мобильное приложение

ДомКлик

Очень перспективная площадка. Основным преимуществом которой является – скидка 0,3% для клиентов, которые одобрили ипотеку в СберБанке. В целом, основные преимущества на этом заканчиваются, так как портит общее впечатление огромное количество неактуальных объявлений.

Дело в том, что для того, чтобы продавцу объекта получить аккредитацию и скидку 0,3% на ипотеку на покупку данного объекта, необходимо, чтобы объявление провисело на сайте не менее 2х недель. И получается, что риэлтор, может разместить объект на Домклик, уже имея потенциального покупателя и приняв от него аванс. Делается это для того, чтобы у покупателя появилась скидка на ипотеку.

Данное преимущество ДомКлика является и недостатком одновременно, так как это сильно портит качество «объектовой базы» и мешает быстро находить нужные варианты.

А в целом, сайт имеет довольно приятный и удобный интерфейс для поиска.

ЯндексНедвижимость

Из топ-4 сайтов по недвижимости, данный сайт является самым отстающим. На сайте отсутствует какая-либо модерация, в связи с этим там очень много несуществующих объявлений. Так же частенько выскакивают различные баги, которые очень долго исправляются со стороны площадки. Но, в некоторых регионах именно данная площадка является лидером рынка, и там можно найти жилье, которого нет на сайтах-конкурентах.

Возможности и преимущества JoyWork для автоматизации работы с площадками

Обычно, клиент, который ищет квартиру или любое другое помещение осуществляет поиск на 1-2х площадках, к которым он привык. Задача же профессионального агента по недвижимости – посмотреть все возможные варианты, на всех сайтах и предоставить для клиента сравнительно маркетинговый анализ. Также, необходимо подготовить для клиента продающую презентацию объекта, а сайты по недвижимости не позволяют этого сделать должным образом. Зачастую риэлторы просто отправляют ссылку на объявление, что выглядит не очень презентабельно + есть риск потерять клиента, по понятным причинам.

JoyWork помогает работать риэлтору и делать это более профессионально, за счет того, что на нем реализован следующий функционал:

• Интеграция со всеми сайтами на сбор объектов недвижимости (в системе JoyWork представлены все объекты со всех площадок)
• Возможность удалить водяной знак площадки, для продающей презентации клиенту
• Возможность провести сравнительно маркетинговый анализ объектов с разных площадок в одном месте, и предоставить такой отчет клиенту
• Возможность ставить задачи и комментарии на объектах
• Более удобный поиск на карте, за счет того, что он адаптирован именно для профессионалов рынка недвижимости
• Выгрузка объявлений на все площадки в 1 клик
• Интеграция с чатами всех топовых площадок (риэлтор видит все сообщения по своим объектах в едином сервисе)

Итог

На сегодняшний день, рынок недвижимости интересен различным игрокам. Каждый день появляются все новые решения для поиска квартир и помещений, но не все сервисы подходят для профессиональной работы риэлторов и застройщиков. Именно для профессиональных игроков рынка, команда СРМ системы JoyWork постоянно разрабатывает функционал, который позволяет работать с различными сторонними площадками и делать это максимально качественно и эффективно.