Эффективный поиск и анализ со встроенным парсером недвижимости в CRM

Наверняка многие слышали, такое слово как «парсер», а на рынке недвижимости данное слово означает – сбор объектов с различных площадок. В данной статье, мы разберемся, что это такое и как работает, а также, зачем это необходимо риэлтору.

Итак, парсинг – это сбор данных с различных первоисточников, для упорядочивания этих данных и дальнейшей работе с ними. На рынке риэлторских услуг это сбор объектов с различных сайтов по недвижимости, таких как Авито, Циан и пр.

Данная функция необходима риэлторам для того, чтобы:

• В одном месте видеть все объекты по заданным параметрам фильтра
• Иметь возможность сравнивать объекты с различных площадок
• Иметь возможность отправить презентацию объектов клиенту
• Добавлять в избранное именно СРМ системе, а не делать это на площадке
• Разделять объекты на Собственников, Агентов и Застройщиков для более качественной проработки
• Включить автопоиск объектов, чтобы система без участия агента, ежеминутно сканировала все площадки по определенным параметрам, а риэлтору отправляла уже подходящие варианты.

Т.е. данный функционал необходим для объединения всех сайтов по недвижимости в один интерфейс, для более удобного использования и профессиональной работы.

Технические различия парсеров и их особенности

Многие риэлторы думают, что все парсеры одинаковые и работают по принципу полной синхронизации с сайтами, что не совсем так. Только лишь наличие парсера в СРМ системе не гарантирует его качественную работу, ведь парсинг это целая система сбора и обновления информации (актуализация объектов в парсере).

Итак, работа парсера делится на 2 этапа:

• Сбор информации
• Обновление, актуализация наличия объектов

Если собирать информацию могут почти все парсеры, с разным качеством, то вот обновлять каждый день далеко не все. Так как именно обновление – это залог качественной, актуальной базы объектов.

Работает это следующим образом, парсер заходит на площадку и копирует с нее объект, а далее, его задача, повторно зайти по ссылке на объект, через некоторое время, и проверить, актуален ли данный объект на сегодняшний день. Большинство парсеров этого не делают вовсе, а просто удаляют все объекты, которые старше какого-то периода, например 3 месяца. Таким образом, мы имеем в базе огромное количество не актуальных объектов и теряем объекты, которые продаются более 3х месяцев.

При выборе СРМ системы, обязательно уточняйте интервал актуализации базы объектов, так как именно этот показатель влияет на качество работы вашей компании.

Примеры областей применения: поиск объектов и анализ рынка

Данная функция прежде всего необходима для того, чтобы агентам не приходилось тратить время на просмотр каждого сайта по отдельности, а была возможность видеть все объекты на рынке в одном окне в виде списка или поиска на карте.

Также, данную функцию, можно использовать для того, чтобы составлять сравнительные анализы по типам объектов в определенном районе или локации для аналитики средней стоимости объектов недвижимости. Т.е. например, в СРМ системе JoyWork, можно выбрать определенную локацию на карте и система покажет среднерыночную стоимость актуальных объектов в данном местоположении. Также, система, под ваш объект, покажет его ближайших конкурентов с возможностью посмотреть срок, когда объект был выставлен на площадку и график изменения цены объекта, для того, чтобы риэлтор мог понимать, за какую стоимость ожидается продажа его объекта.

Еще, при помощи парсинга, можно настроить обзвон собственников, формирование каталогов презентаций объектов для клиента и т.д.

Интерфейс СРМ системы позволяет привести в единый формат работу с объектами с различных площадок, чего нельзя сделать по отдельности на каждой площадке.

Преимущества использования парсера из CRM JoyWork

На сегодняшний день, парсер объектов в JoyWork является самым технологичным на рынке, потому, что мы не пользуемся ни какими сторонними решениями, а полностью обслуживаем данную технологию своими силами. Мы постоянно следим за обновлением и актуализацией объектов. У нас собираются объекты не только с топовых сайтов, но и с второстепенных, что позволяет не упустить ни один объект из виду. Также, есть возможность делать сравнительно маркетинговый анализ и выбирать в поиске как собственников, так и объявления от других риэлторов. На сегодняшний день, в поиске СРМ системы JoyWork находятся 100% предложений с рынка недвижимости, что позволяет настроить работу агентов максимально продуктивно.