Одобряем ипотеку «Сложным клиентам» - OnLine Брокер в CRM JoyWork

Зачастую агент по недвижимости сталкивается с проблемами одобрения клиентов, при получении ипотеки, в связи с «Серой зарплатой», плохой кредитной историей, гражданства клиента и прочими факторами… Наша компания готова помочь с одобрением таких клиентов. На сегодняшний день мы являемся прямыми партнерами всех ведущих банков России и готовы способствовать нашим пользователям в одобрении ипотечных кредитов!

Вам необходимо просто подать заявку на консультацию, и наш ипотечный менеджер с радостью вам поможет, а по некоторым банкам мы еще платим комиссию с суммы выданного кредита.

Итак, какие бывают «сложные категории заемщиков»?

Россияне с серой зарплатой

Это большая часть населения РФ – официальная часть зарплаты у них небольшая, а остальное они получают «в конверте». Очень часто наши клиенты сомневаются. Удастся ли им получить одобрение при таком доходе. Но на самом деле уже давно используется такое понятие, как справка по форме банка. Этот документ заполняет работодатель, указывая фактический доход сотрудника. Справка не выходит за пределы банка и тем более ни в какие налоговые органы. Поэтому клиенты с серой зарплатой давно уже не являются для нас какой-то сложной категорией.

Россияне, работающие неофициально

Бывают и такие клиенты, которые официально не трудоустроены. Они работают и получают полностью чёрную зарплату. Есть разные способы решения этой задачи – например, подача по двум документам. Минус этого способа – объём первоначального взноса. В разных банках он варьируется от 30% до 50% от стоимости квартиры.

Иностранные граждане

В этой ситуации важно понять, в каком статусе человек находится на территории РФ. Если человек находится в стране нелегально, то взять ипотеку, как и осуществить любую другую операцию с документами законными способами, практически невозможно. Если же резидент другого государства находится в России легально - то никаких сложностей у нас не возникает. Необходимо предоставить банку нотариально заверенный перевод паспорта, если потенциальный заёмщик, например, не гражданин Республики Беларусь, где русский язык предусмотрен в оригинале паспорта. Также предоставляем вид на жительство и дальше действуем по обычной схеме, по которой работаем с россиянами. Это не самая сложная категория, однако не все банки готовы рассматривать таких клиентов.

Собственники бизнеса

Тоже не самая простая категория заёмщиков, положение которой ещё больше ухудшилось с начала пандемии. Многие банки отказывают индивидуальным предпринимателям, поскольку в любой момент указом регионального или федерального правительства все представители той или иной отрасли могут закрыться на неопределённый срок. Также многие малые предприятия стараются не проводить свой доход по декларациям, чтобы не платить налоги. А банки не могут одобрить ипотеку владельцу бизнеса, который не приносит доход.

Это небольшая часть «сложных» категорий клиентов, которым мы помогаем с одобрением ипотеки. Если же вы не нашли своих клиентов в списке, но всё равно опасаетесь, что они могут получить отказ (например, из-за плохой кредитной истории), лучше доверьте это дело профессионалам. Помните, что каждый последующий отказ отображается в статистике, и вероятность положительного исхода будет уменьшаться пропорционально количеству отказов.

Удачных сделок!